江南區司法局:法律援助進企業 助推物業提升服務水平

南寧云—南寧新聞網訊(記者 陸勝康 文/圖)鄰里之間產生矛盾,公共通道被業主侵占 ,業主不文明遛狗……每當業主遇到此類問題往往第一時間要找物業出面協調解決,而物業該如何正確的處理此類問題?處理過程中是否有法可依?會遇到哪些法律問題?6月16日,由江南區司法局法律援助中心牽線的北京市盈科(南寧)律師事務所走進廣西百祥居物業服務公司,為他們解答工作生活中遇到的各種法律問題。

記者了解到,廣西百祥居物業服務公司遇到的最多的問題就是業主占用公共區域。小區的公共區域是不給業主占用的,但是業主很多時候沒有遵守相關規定,物業也沒有強制手段,只能找業主協商解決。同時,廣西百祥居物業服務公司也反映,有些業主把防火門改成上鎖的門的情況也比較普遍,物業發現后發通知函給業主,但是業主拒簽,也拒絕談話,物業束手無策。“這次真的感謝江南區司法局法律援助中心辦的這個活動,我們也希望跟他們多多合作,因為我們整個園區有差不多300多家企業,他們也需要這方面的幫助。通過向律師咨詢,我們再從法律角度去分析問題,就懂得下一步應該怎么做,怎么去避免觸犯一些法律法規,更好地去協調業主之間的關系。”廣西百祥居物業服務公司經理楊勝登對記者說到。

北京市盈科(南寧)律師事務所律師韋成瀧向記者介紹,物業在日常工作中經常碰到部分業主侵占公共場地,經過催告,業主沒有在期限內進行轉移的問題,這類問題是很多小區都存在。根據消防法,業主惡意侵占公共用地,如果影響到消防通道的使用或影響到消防救援的順暢,作為管理方,物業是可以限期發公告,如果業主在限期內還沒處置的話,物業可以在不損壞的情況下直接將其搬離,把它轉移到不占用公共場地的地方。如果是使用到倉庫的可以要求業主支付一些倉庫占用費,這個是合法合理的。

(作者:陸勝康)

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